文奕苑小区位于西区核心区，总建筑面积约5万平方，绿化率30%以上，为纯小高层住宅，周边环境优美，毗邻以衢江和石梁溪为依托的沿江公园、市民活动中心、市政广场、石梁溪公园、文化公园，以及近660000平方的水系景观带。人文氛围好，簇拥在人民银行、公管大楼、报业中心、检察院等大楼的环抱之中，现代文教中心近在咫尺。文奕苑小区由国家房屋建筑工程总承包特级企业浙江省建工集团承揽建设，聘请具有丰富物管经验和实力的杭州成诚物业公司负责管理。